天津按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押二手现房经营贷款,房屋抵押资金周转贷款,全款住房生活支出贷款等.还款时间越长,审批额度越高,天津房产借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
天津个人房屋抵押贷款所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、企业房产生活支出贷款,抵押企业现房大额购物贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,抵押安置住宅大额购物贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、天津婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
天津哪些银行可以做老房产借款？老房产做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房产和借款经办银行须位于同一城市,全款房产抵押建筑装修贷款,房子创业贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,自建住宅抵押商务活动贷款,抵押个人购房合同周转贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受天津房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.天津房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受天津闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
天津贷款银行不同,对于房产抵押贷款,自建房产抵押周转贷款,二手现房生活支出贷款,商住两用房屋生活支出贷款,公司住房抵押建筑装修贷款,抵押按揭房本大额贷款等资质要求不同.基本浓缩精华至以下几步：
1.准备资料（身份证、近半年的流水、工作证明、资产证明、征信报告、房产产权证等）
2.面签（提交资料初审）
3.下户-补资料（视情况定）
4.审核通过（3~
10工作日）,签订房产贷款合同
5.公证,入押天津房产证等
6.领天津抵押权证,放款
8.还款
个人房屋贷款,二手住房教育贷款,抵押分期房本周转贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等卓越铸造,有容乃大.目前天津部分房子价格不断下跌,天津房子抵押贷款不断发展壮大,这使得人们更加重视天津贷款公司内部控制管理对企业的发展.